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幸福家园乡村居民建房贷款——“乡居贷”
【发布时间:2016-09-30】 【作者:/来源:】 【阅读: 次】【关闭窗口】

【产品介绍】

乡村居民建房贷款(简称乡居贷),是指本行向借款人发放的,用于新建、翻建乡村自住房或交纳拆迁安置购房款的贷款。

【适用对象】

借款人应为年满18周岁,具有完全民事行为能力,户口在我行辖区内的乡村居民;除足额质押或经总行审批同意外,原则上借款人及担保人在贷款到期时不得超过60周岁;

【贷款条件】

1.        贷款申请数额和期限合理、申请贷款的用途必须是用于建造以借款人家庭居住为目的的房屋或交纳因自住房拆迁安置(回购)所需的款项;

2.        借款人信用状况良好,无重大不良信用记录、借款人具备还款意愿和还款能力;

3.        符合《福建省农村村民住宅建设用地管理办法》的相关规定:(1)符合“一户一宅”条件,即农村村民一户只能拥有一处宅基地;(2)借款人住宅建设用地必须符合乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划;

4.        本行要求的其他条件。

【申请资料】

1.        借款申请书、借款人身份证复印件、婚姻状况证明、担保人身份证复印件等;

2.        借款人及担保人的经济收入的证明,如:收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等;

3.        借款人贷款用于新建房屋的,需经地方村镇建设部门和土地管理部门批准,并提供由县级国土资源管理部门核发的《建设用地批准书》或经该部门盖章确认的人民政府关于住宅建设用地申请的批复文件复印件,以及乡镇人民政府核发的《村镇个人住宅建设许可证》;

4.        借款人贷款用于翻建房屋的,需提供乡(镇)国土资源管理部门确认、批准的规划建设许可手续;

5.        借款人贷款用于交纳拆迁安置购房款的,由经办支行与拆迁安置项目单位统一签订贷款协议,所需材料由拆迁安置项目单位统一出具。

6.     其他需要证明的材料。